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【收藏】关于土地成本确认的那些问题

税苑微课 金穗源商学苑
2024-08-24

注:文中蓝字为超链接部分,点击可看原文件

对于房产企业,土地成本占据着项目成本的相当比例,而且关乎到加计扣除的政策优惠,所以,土地成本的确认就变得尤为重要。


然而,土地成本的确认与取得土地的方式又息息相关,拿地方式的多样性就不言而喻了,加之有些房企的财务在项目前期一般是不知情的,


往往都是项目定了,合同签了,财务才得知情况,是不是呢?所以,不断学习的穗友们都清楚,谈合同一定要带着咱财务去。


那么,关于土地成本确认都有哪些问题呢?小编将《税苑微课》中关于土地成本的原创内容作了整合,大家结合自家的项目情况可以学习了解。


1.拆迁还建行为土地成本的确认


2.招拍挂拿地土地成本的确认


3.以房换地土地成本的确认


4“限地价+竞配建”拿地方式税收分析


5.土地投资行为土地增值税拿地成本的确认


6.取得土地过程中8大扣除业务涉税风险


7.招拍挂取得土地,[耕地占用税]的那些税事儿


8.补缴的配套费是否需要交纳契税


9.房地产开发企业加计扣除之土地成本


10.房产开发企业加计扣除之在建工程(烂尾楼)


11.房地产公司土地更名时土地价款的扣除


12.以转让股权名义转让土地使用权是否计征土地增值税


13.转让旧房差额缴纳增值税时扣除凭证变化对房地产的影响


。。。。。。

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